房子过户给子女要交多少税？

房子过户给子女主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式所涉及的税费情况不同。

首先是继承过户。在被继承人去世后，子女通过继承的方式获得房产。这种情况下，法定继承人继承房产时，不用缴纳契税。不过，可能会涉及到一些公证费、登记费等费用。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。一般来说，公证费按照房产评估价值的一定比例收取，通常在 0.3% - 1% 左右，登记费相对较少，一般为几百元。

其次是赠与过户。父母将房子赠与子女，需要缴纳契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体税率由当地省级政府在该幅度内确定。此外，还可能涉及到赠与公证费，同样按照房产评估价值的一定比例收取。而且，如果日后受赠人转让受赠房屋时，需要缴纳个人所得税，按照财产转让所得缴纳，税率为 20%。

最后是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。对于契税，如果子女是首次购房且房屋面积在 90 平方米及以下，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。如果子女不是首次购房，契税税率一般为 3%。增值税方面，如果房屋满两年（以房产证登记日期或契税完税凭证日期为准），免征增值税；不满两年的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房子是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），免征个人所得税；不符合满五唯一条件的，按照房屋增值部分的 20% 或者房屋总价的 1% 缴纳个人所得税。