贷款房子可以立遗嘱吗？

贷款房子是可以立遗嘱的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。

首先，我们来了解一下什么是遗嘱。遗嘱是指自然人在生前按照法律规定的方式，对自己的财产进行处分，并在其死亡时发生效力的法律行为。简单来说，就是你可以在活着的时候，通过合法的方式决定自己去世后财产归谁。

对于贷款房子而言，虽然房子存在贷款，但你拥有房屋的部分产权。在贷款未还清之前，你是房屋的所有权人，只不过房屋上存在银行的抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这里的“个人财产”，就包括你拥有部分产权的贷款房子。

也就是说，你有权通过立遗嘱的方式对这套贷款房子进行处分，比如指定由某个法定继承人继承。当继承人继承该房屋后，需要继续承担偿还剩余贷款的义务。如果继承人不愿意继续偿还贷款，银行有权根据相关抵押合同的约定，对房屋进行处置以实现其债权。所以，从法律角度来看，贷款房子是可以立遗嘱的。