未继承的房产立遗嘱是否有效？

在回答未继承的房产立遗嘱是否有效这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。而遗嘱是自然人生前按照法律规定的方式对其个人财产或其他事务作出处分，并于其死亡时发生效力的单方法律行为。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里强调的是“个人财产”。

对于未继承的房产，在继承开始前，继承人对该房产并没有实际的所有权。因为继承是从被继承人死亡时才开始的，在被继承人去世前，房产仍属于被继承人的财产。此时继承人对该房产只有一种期待权，也就是未来可能继承到该房产的权利，但这种期待权并不等同于所有权。

由于遗嘱处分的财产必须是立遗嘱人个人合法拥有所有权的财产，所以一般情况下，针对未继承的房产所立的遗嘱是无效的。因为立遗嘱人在立遗嘱时并不对该房产享有所有权，无权对其进行处分。不过，如果立遗嘱人在立遗嘱后、去世前，通过合法途径继承了该房产，那么之前所立的关于该房产的遗嘱就可能会因立遗嘱人取得了房产所有权而变得有效。

综上所述，通常情况下未继承的房产立遗嘱是无效的，但存在特殊情况使得遗嘱可能生效。在涉及房产遗嘱等重要法律事务时，建议咨询专业的律师，以确保遗嘱的合法性和有效性。