没析产的房子能立遗嘱吗?

我家有套房子没进行析产,里面有多个共有人的份额。我想就这套房子立遗嘱,把我认为属于我的那部分留给子女,但又不确定这样做合不合法。不知道没析产的房子到底能不能立遗嘱呢?
张凯执业律师
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在法律层面,对于没析产的房子能否立遗嘱,需要分情况来看。


首先,我们要明白析产的概念。析产就是对财产进行分割,确定各个共有人对财产所享有的份额。而遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。这里强调的是“个人财产”。


如果一套房子没有进行析产,意味着该房子可能存在多个共有人,房产的份额并不明确。在这种情况下,遗嘱人只能就自己所享有的那部分房产份额立遗嘱进行处分。因为遗嘱人对不属于自己的财产是没有处分权的。比如,一套房子是夫妻共同财产且未析产,夫妻中的一方立遗嘱将整套房子留给他人,那么这个遗嘱中涉及到另一方财产份额的部分是无效的。所以,没析产的房子可以立遗嘱,但只能对自己应有的份额进行处分,不能对整个房子进行处分。若要确保遗嘱的有效性和可执行性,建议先进行析产,明确自己的财产份额后再立遗嘱。

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