没有房本能写遗嘱吗

我家里有套房子,房产证一直没办下来。我现在想提前安排好身后事,把这套房子在遗嘱里交代清楚留给孩子,但又不确定没有房产证能不能写遗嘱。想问问这种情况下到底可不可以写遗嘱啊?
张凯执业律师
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没有房本也是可以写遗嘱的。首先要明确,房产证并不是证明房屋所有权的唯一凭证。


《中华人民共和国民法典》规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产 ,并可以指定遗嘱执行人。只要能证明该房屋是遗嘱人单独或部分拥有的个人合法财产,即便没有房产证,所立遗嘱也是有效的。比如,有购房合同、付款凭证、相关的产权确认文件等材料,能证实房子是自己的,就可以对其进行遗嘱处分。


遗嘱要想有效,还得满足一些条件。一是遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人所立的遗嘱无效。二是遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。三是遗嘱的形式要符合法律规定,例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


所以,没有房产证不影响写遗嘱,关键在于能证明房屋是个人合法财产且遗嘱符合法定要求。


相关概念:

自书遗嘱:由遗嘱人自己亲笔书写内容,签上自己名字,并注明写遗嘱的年、月、日的遗嘱形式。

代书遗嘱:在有两个以上见证人在场见证的情况下,由其中一个见证人代替遗嘱人书写遗嘱内容,然后遗嘱人、代书人和其他见证人都要在遗嘱上签名,并注明日期的遗嘱形式。

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