房产是否可以过户给儿童?

我家有套房子,想过户给孩子,可孩子还小,是儿童。不知道在法律上能不能把房产过户给儿童,过户过程会不会有什么特殊规定或者限制呢?想了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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在我国,房产是可以过户给儿童的。从法律概念上来说,儿童属于未成年人,虽然他们没有完全的民事行为能力,但仍然依法享有民事权利能力,这就意味着他们有权利拥有包括房产在内的财产。


《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这为儿童拥有房产提供了法律依据。


在办理房产过户给儿童的手续时,因为儿童是未成年人,不能独立进行民事活动,所以需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。法定代理人在办理过户时,要遵循诚实信用原则,确保过户行为是为了未成年人的利益。比如,不能借过户之名恶意转移财产损害未成年人权益。


具体的过户流程和正常的房产过户流程大致相同,可能涉及签订赠与合同(如果是赠与方式过户)、缴纳相关税费等步骤。不同地区在具体操作细节和要求上可能会有所差异,建议在办理过户前,先向当地的不动产登记机构咨询详细的办理流程和所需材料。

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