question-icon 转另外一个人租房需要再写租房协议吗

我现在租着一套房子,因为一些原因我想把房子转租给别人。我不太清楚这种情况下,我和新租客之间需不需要再写一份租房协议。要是不写,怕以后有纠纷说不清楚;要是写的话,又不知道有没有这个必要。所以想问问到底需不需要再写租房协议呢?
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转另外一个人租房,也就是房屋转租的情况,一般来说承租人与次承租人之间是需要签订租房协议的,而承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,无需重新签订。 首先,签订转租协议有很多好处。通过签订协议,可以明确双方的权利和义务。比如租金的支付方式、支付时间,房屋的使用范围、维修责任等内容都能在协议里写清楚。这样在后续的租赁过程中,如果出现什么问题,双方都清楚自己该怎么做,能有效避免很多不必要的纠纷。 从法律规定来看,依据《民法典》第七百一十六条 ,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这表明法律认可在获得出租人同意下的转租行为,并且明确了各方在转租中的法律关系。而承租人与次承租人之间签订协议,也是对这种法律关系下具体权利义务的细化和落实。 另外,关于转租还有一点需要注意,如果没有得到房东的书面或口头同意就转租房屋,房东是有权解除合同的。不过要是房东知道转租情况后没有提出反对意见,那么也可以视为房东默许了转租行为,转租合同通常是有效的。 相关概念: 次承租人:就是从承租人那里租得房屋的人,也就是转租关系中的新租客。 转租:是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为 。

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