别人在我们场地修的无证仓库是否要交房产税?

有个人在我们家场地修了个仓库,这个仓库没有相关证件。我不太清楚这种情况下,到底要不要交房产税,也不知道该谁来交,所以想问问懂法律的朋友解答一下。
张凯执业律师
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首先来解释一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房屋产权的人,按照房屋的价值或者租金等情况来征税。


关于无证仓库是否要交房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。


虽然这个仓库是无证的,但并不影响其作为房产来判断是否缴纳房产税。如果能够明确这个仓库的产权归属,那么通常由产权所有人来缴纳房产税。就您说的情况,如果能确定修建仓库的人是产权所有人,那么理论上应该由他来缴纳房产税。


不过,如果产权存在争议或者未确定的情况,那么根据上述规定,可能由房产代管人或者使用人缴纳。所以要确定是否缴纳以及由谁缴纳,关键在于明确仓库的产权归属情况。如果无法确定产权归属,税务机关可能会根据实际情况,要求仓库的实际使用人或者代管人来缴纳房产税。同时,即使仓库没有证件,只要它具备房屋的基本特征,用于生产经营等活动,也可能在房产税的征收范围内。

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