城镇商住房拆迁如何赔偿？
我家在城镇有套商住房，现在面临拆迁，我不太 清楚拆迁赔偿的具体情况。想了解下一般会按照什么标准来赔偿，是按面积、房屋价值，还是有其他方式？赔偿包含哪些方面，比如房屋本身、装修等。希望能有详细的解答。
张凯执业律师
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城镇商住房拆迁赔偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先，拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您的商住房周边类似的房屋市场价值是每平方米2万元，那么您房屋价值的补偿就会参考这个价格来确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这是为了弥补您在房屋拆迁过程中产生的搬家费用以及临时居住的费用。具体的补偿标准由当地政府根据实际情况制定。
如果您的商住房是用于经营的，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿也是很重要的一部分。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会结合您上一年度的经营利润、纳税情况等来综合评估。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不同地区的补助和奖励标准也会有所不同。所以，在面临拆迁时，您要及时关注当地政府发布的相关政策和公告，了解具体的补偿标准和流程。同时，您也有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。