村委给兄弟分了宅基地但写的是父亲的名字,这会有什么问题吗?

村委给我和兄弟分了宅基地,不过宅基地名字写的是父亲的。我有点担心之后会有麻烦,不知道这对我和兄弟会有啥影响,也不清楚这在法律上是怎么规定的,想了解了解相关情况。
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先来明确一下宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


当村委给兄弟分了宅基地,但名字写的是父亲的,从法律角度看,在我国《土地管理法》规定农村宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权。而宅基地登记的名字,在一定程度上代表着与该宅基地使用权相关的权益人。写了父亲的名字,在法律意义上,父亲是该宅基地使用权登记的主体。


这可能会带来一些影响。从权益角度,如果之后涉及到宅基地的流转、征收补偿等情况,从形式上看相关手续一般需要父亲来配合办理。因为根据不动产登记的原则,登记的权利人在法律上被推定为合法的权益人。比如在遇到宅基地征收时,补偿款可能会先发放给登记的父亲名下。


对于兄弟而言,虽然是实际分配得到宅基地,但由于没有登记在自己名下,可能存在一定的风险。假如父亲之后立下遗嘱对该宅基地权益进行处分,或者发生其他影响权益的情况,兄弟的权益保障可能会比较复杂。为了避免后续可能出现的纠纷,兄弟可以与父亲协商,通过合法的途径,比如向当地的土地管理部门申请变更登记,将宅基地使用权变更到自己名下,以明确和保障自身的合法权益。

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