question-icon 借款合同抵押担保方式有哪些?

我准备和别人签订借款合同,为了保障自己的权益,想设置抵押担保。但我不知道借款合同抵押担保方式有哪些,也不清楚哪种更适合我的情况,希望了解一下相关知识。
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answer-icon 共1位律师解答

在借款合同里,抵押担保是保障债权人权益的重要手段。简单来说,抵押担保就是债务人或第三人把自己的财产作为履行债务的担保,要是债务人不还钱,债权人就有权依法把抵押物进行处置,用所得的钱来实现债权。 《中华人民共和国民法典》对抵押担保作出了相关规定。常见的借款合同抵押担保方式主要有以下几种。 不动产抵押,这是很常见的一种方式,指的是债务人或者第三人把不动产作为抵押物。像房屋、土地等都属于不动产。以房屋抵押为例,如果借款人到期不能偿还借款,出借人就可以通过法律程序对抵押的房屋进行拍卖、变卖,用所得价款优先受偿。不过,根据法律规定,以不动产进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。 动产抵押,即债务人或者第三人以其动产提供担保。比如机器设备、交通运输工具等。动产抵押与不动产抵押不同,它不需要转移抵押物的占有,抵押人在抵押期间仍然可以使用该动产。但同样,为了保障债权人的权益,也可以办理抵押登记,未经登记,不得对抗善意第三人。 权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物。常见的有建设用地使用权、土地承包经营权等。例如,用建设用地使用权进行抵押时,当债务人不履行债务,债权人有权就该建设用地使用权优先受偿。权利抵押也需要按照法律规定进行登记等相关手续。

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