可销售性保障性住房是什么情况？

可销售性保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房困难问题而推出的一类住房。它具有一定的保障性，同时又允许销售给符合条件的居民。

从概念上来说，这类住房与普通商品房不同。普通商品房是由房地产开发商通过市场运作开发建设，并面向社会公众自由销售的房屋，其价格主要由市场供求关系决定。而可销售性保障性住房的建设通常会得到政府的政策支持和资金补贴，在土地供应、规划设计、建设标准等方面都有相应的规定，目的是为了以相对较低的价格提供给特定的人群。

在购买条件方面，一般来说，申请人需要满足一定的收入、资产和住房等条件限制。以《经济适用住房管理办法》为例，申请购买经济适用住房的家庭，应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。不同地区的具体条件可能会有所差异。

购买可销售性保障性住房后，通常会有一些限制。比如，在一定期限内不得上市交易，一般为5年。如果在限制期限内需要转让，只能由政府按照原价回购。超过限制期限后上市交易的，需要向政府补缴土地收益等相关价款。这是为了保证保障性住房的性质不被改变，确保其真正用于解决中低收入家庭的住房问题。