多高的花架不算在违建范围内?

我想在自家院子里搭个花架,但是又怕会被认定为违建。我不太清楚法律对于花架高度有没有规定,想问下多高的花架才不算违建呢?不然到时候白忙活一场还惹来麻烦。
张凯执业律师
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在判断多高的花架不算违建范围时,并没有一个全国统一明确规定的具体高度数值。我们先来了解一下什么是违建。违建就是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说,搭建花架如果需要获得规划许可而没有去申请,那就可能被认定为违建。


不过,各地对于花架这类小型构筑物的管理政策有所不同。在一些农村地区,如果是在自家宅基地范围内搭建不影响公共安全和公共秩序,不影响邻居合法权益的花架,可能没有严格的高度限制。但在城市小区里,物业管理公司可能会依据小区的管理规约对花架的搭建进行限制。比如有的小区规定花架高度不能超过一定尺寸,避免影响其他住户采光、通风等权益。所以,要确定多高的花架不算违建,最好的办法是先咨询当地的规划部门或者物业管理公司,了解当地具体的规定和要求,以避免不必要的麻烦。

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