如果违约租房合同会怎样？

如果违约租房合同，处理方式要分不同情况来看。首先，如果是在房屋租赁合同履行期间，房东违约了，租客可以要求房东继续履行合同，让房东承担违约责任；要是租客不想继续租了，也可以解除租赁合同，并要求房东赔偿损失。这是依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是租客违约了，房东同样能要求租客继续履行合同或者承担违约责任。 关于违约金的具体数额，首先看双方在租房合同里有没有明确规定。要是合同里写清楚了违约要缴纳多少违约金，那就依照合同规定的金额来赔偿。要是合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，确定一个违约金数额 。并且约定的违约金如果过高或过低，还可以请求变更。一般来说，约定的违约金超过实际损失30%的，可认为约定过高，就可以要求降低 。也可以根据市场价格来决定违约金的多少，通常作为计算损失额依据的市场价格是履行地的市场价格。要是履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，那就应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

要是双方对违约事项有争议，还可以先尝试找调解委员会进行调解。要是调解没用，那么可以向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。总之，违约租房合同后，要按照合同约定和法律规定来承担相应责任，保障双方的合法权益。