房产证过户了房东又说钱没到怎么办?

我买了套房子,房产证都过户到我名下了,可房东突然说钱没到账。我这边明明早就按照约定把钱转出去了,有转账记录。现在房东就揪着说没收到钱,还说要把房子收回去,我该怎么处理这种情况啊?
张凯执业律师
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当遇到房产证已经过户,但房东称钱没到账的情况,可按以下步骤处理。首先,我们要了解一些基本的法律概念。在房屋买卖交易中,房产证过户通常意味着房屋的所有权已经发生转移,从原房东转移到了新的买家手中。而付款是买家获得房屋所有权应履行的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,你作为买家有支付房款的义务,房东有交付房屋并协助过户的义务。如果你的转账记录能证明你已经按照合同约定支付了房款,那么你就已经履行了自己的义务。若房东坚称没收到钱,你可以与房东进行沟通,向他出示转账记录,明确告知他你已经完成付款。若沟通无果,你可以考虑通过第三方机构来解决问题。比如,请求银行出具转账证明,以证实款项已经成功转出。因为根据《金融机构客户身份识别和客户身份资料及客户交易记录保存管理办法》,银行有义务保存客户的交易记录,这些记录可以作为有力的证据。如果房东仍然不认可,甚至采取一些不合理的行为,如威胁收回房屋等,你可以向人民法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,你有权通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据双方提供的证据来判断事实真相,并作出公正的判决。在整个过程中,你要妥善保存好所有与交易相关的证据,包括合同、转账记录、聊天记录等,以便在需要时维护自己的权益。

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