租赁合同附件包括哪些？

租赁合同附件是对租赁合同正文的补充和细化，它和合同正文一样具有法律效力。下面为你介绍一些常见的租赁合同附件类型。

首先是标的物相关附件。如果租赁的是房屋，房屋产权证明就是重要附件，它能证明出租方有合法的出租权利。还有房屋的平面图，通过平面图，承租方可以清楚地了解房屋的布局结构。另外，房屋设施设备清单也必不可少，清单中会详细列出房屋内配备的家电、家具等设施设备的名称、型号、数量以及使用状况等信息。在租赁关系结束时，双方会依据这个清单来核对设施设备是否完好无损。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百零四条，该条规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，而这些标的物相关信息的附件就是对这些条款的进一步明确。

其次是双方权利义务相关附件。比如补充协议，它可以对租赁合同中未明确的事项或者双方在履行合同过程中协商一致的变更内容进行约定。担保合同也可能作为附件，如果在租赁关系中有第三方提供担保，担保合同会明确担保的方式、范围、期限等内容，以此保障出租方的权益。这也是符合《民法典》中关于合同履行和担保的相关规定的，通过这些附件能更清晰地界定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

再者是费用相关附件。租金支付明细就是常见的费用附件，它会详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。物业费、水电费等费用的承担协议也很重要，该协议会明确这些费用由哪一方承担以及支付的标准和方式。这对于明确租赁期间的费用分担，避免费用方面的争议有很大作用。

最后是其他相关附件。比如保险合同，如果出租方或者承租方为租赁标的物购买了保险，保险合同可以作为附件，明确保险的范围、期限、理赔条件等内容。验收报告也是附件之一，在租赁标的物交付时，双方会对其进行验收，并形成验收报告，确认标的物是否符合合同约定的交付标准。这些附件都有助于保障租赁活动的顺利进行，并且在出现问题时有据可查。