房租费应该开什么发票？
我租了一间商铺做生意，房东给我提供了发票。但我不太确定这个发票合不合适，也不知道 房租费正常应该开什么类型的发票。我担心拿到不合适的发票，之后会有税务方面的麻烦。想问问房租费到底该开啥发票呢？
张凯执业律师
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房租费开具的发票类型，需要根据不同的情况来确定。
首先，我们来了解一下发票的基本概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。它不仅是一种财务收支的法定凭证，也是税务机关进行税收征管的重要依据。
对于房租费发票，如果出租方是企业单位，一般情况下会开具增值税专用发票或者增值税普通发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。企业作为出租方，向承租方收取房租属于经营业务，所以需要开具相应发票。
如果是一般纳税人企业出租不动产，按照规定，一般计税方法下，税率为9%，可以自行开具增值税专用发票。而小规模纳税人企业出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额，也可以自行开具增值税专用发票，若承租方不要求专票，也可开具增值税普通发票。
要是出租方为个人，根据规定，个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人可以到税务机关代开增值税普通发票，如果承租方为一般纳税人且要求开具增值税专用发票的，个人也可以到税务机关申请代开。
在实际操作中，承租方需要注意取得合法有效的发票，因为合法 的房租费发票是其在企业所得税前扣除相关费用的重要凭证。如果没有取得符合规定的发票，在企业所得税汇算清缴时，相关房租费用可能无法在税前扣除，这会增加企业的税负。