房租发票的税率是多少?
我出租了一套房子,租户要求我提供房租发票。我不太清楚开具房租发票时税率是怎么算的,也不知道具体是多少。想问下有没有懂行的人能给我讲讲房租发票税率的问题,不同情况的税率都是怎样规定的?
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房租发票税率是根据不同的主体和情况来确定的。下面我们来详细了解一下。 对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。也就是说,如果个人出租住房获得了含税租金收入,就用这个公式来计算要缴纳的税额。 个人出租非住房,比如商铺、写字楼等,按照5%的征收率计算应纳税额。同样依据上述办法,其他个人出租非住房,应按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法计税,税率为9%。一般纳税人出租不动产,按照规定的纳税义务发生时间,向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。 小规模纳税人出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,应向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

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