question-icon 什么是租赁到期买断合同?

我最近在考虑租个设备,听说有种租赁到期买断合同。我不太明白这到底是怎么回事,想了解这种合同具体是怎么规定的,对我来说有什么好处和风险,在签这种合同的时候要注意些什么,希望能有人详细给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁到期买断合同是一种特殊的合同形式。简单来说,在租赁业务里,承租人在租赁期间可以使用出租人的资产。当租赁期结束的时候,这份合同会给承租人一个选择的权利,或者规定承租人有义务,按照之前约定好的价格去购买这个租赁资产。 它主要有几个构成要素。首先是租赁期,这就是承租人能使用租赁物的时间段。在这个期间,承租人要按照租赁合同的规定,按时支付租金,并且合理使用租赁物。比如说租房子,在租赁期内,租客就要按约定交房租,正常居住使用房子。 其次是买断价格,这个价格是在租赁开始的时候,就在合同里明确写好的,是租赁到期时承租人购买租赁物需要支付的钱。 还有合同条件,这包括在哪些情况下承租人可以行使买断权。比如租赁的设备,可能要求承租人在租赁期间正常维护设备,没有违规使用,没有造成重大损坏等条件满足了,才可以行使买断权。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》对这类合同有相应规范。对于承租人而言,如果在租赁期间觉得租赁物用着挺满意,而且后续还有长期使用的需求,就可以通过买断合同把它买下来,获得所有权。对于出租人来说,这样能保障租赁物在租赁期结束后的处置方式,并且在租赁期内还能获得租金收益。 举个例子,你租了一辆车,租期一年,合同里约定租赁到期可以以三万元的价格买断。在这一年里你正常使用车辆、按时交租金,一年到期后,你觉得车挺适合自己,就可以拿出三万元把车买下来,车就归你啦。

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