什么是租赁到期买断合同？
我最近在考虑租个设备，听说有种租赁到期买断合同。我不太明白这到底 是怎么回事，想了解这种合同具体是怎么规定的，对我来说有什么好处和风险，在签这种合同的时候要注意些什么，希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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租赁到期买断合同是一种特殊的合同形式。简单来说，在租赁业务里，承租人在租赁期间可以使用出租人的资产。当租赁期结束的时候，这份合同会给承租人一个选择的权利，或者规定承租人有义务，按照之前约定好的价格去购买这个租赁资产。
它主要有几个构成要素。首先是租赁期，这就是承租人能使用租赁物的时间段。在这个期间，承租人要按照租赁合同的规定，按时支付租金，并且合理使用租赁物。比如说租房子，在租赁期内，租客就要按约定交房租，正常居住使用房子。
其次是买断价格，这个价格是在租赁开始的时候，就在合同里明确写好的，是租赁到期时承租人购买租赁物需要支付的钱。
还有合同条件，这包括在哪些情况下承租人可以行使买断权。比如租赁的设备，可能要求承租人在租赁期间正常维护设备，没有违规使用，没有造成重大损坏等条件满足了，才可以行使买断权。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对这类合同有相应规范。对于承租人而言，如果在租赁期间觉得租赁物用着挺满意，而且后续还有长期使用的需求，就可以通过买断合同把它买下来，获得所有权。对于出租人来说，这样能保障租赁物在租赁期结束后的处置方式，并且在租赁期内还能获得租金收益。
举个例子，你租了一辆车，租期一年，合同里约定租赁到期可以以三万元的价格买断。在这一年里你正常使用车辆、按时交租金，一年到期后，你觉得车挺适合自己，就可以拿出三万元把车买下来，车就归你啦。