什么叫做构成租房合同违约？

在法律层面，构成租房合同违约指的是在房屋租赁过程中，合同的一方或双方没有按照租房合同里约定的内容去履行自己的义务。简单来说，就是违反了合同的规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为判断租房合同违约以及违约后的处理提供了基本依据。

对于租客而言，常见的构成违约的情形有：未按照合同约定的时间和金额支付租金。比如合同约定每月5号支付租金，租客却多次拖延支付；未经房东同意，擅自对房屋进行改造或装修。像租客在未获得房东允许的情况下，拆除了房屋的隔断墙；提前终止租赁期限且没有按照合同约定承担相应责任。例如合同签了一年，租客住了半年就要搬走，又不愿意支付违约金。

对于房东来说，构成违约的常见情况有：没有按照合同约定的时间交付房屋。比如合同约定8月1号交房，房东却拖到了8月10号；提供的房屋不符合合同约定的使用条件。比如合同约定提供精装修房屋，但实际交付的房屋装修粗糙，存在很多质量问题；在租赁期内，未经租客同意擅自进入房屋。这侵犯了租客对房屋的合法使用权。