租赁备案登记通知书是什么?
我最近租了套房子,房东给了我一个租赁备案登记通知书,我不太明白这东西有啥用,也不知道它正不正规。想问下这个租赁备案登记通知书到底是干啥的,有什么法律意义吗?
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租赁备案登记通知书是房屋租赁登记备案完成后,相关部门出具的一种文书,用来证明该房屋的租赁行为已经在政府部门进行了登记备案。 从法律角度来说,房屋租赁登记备案是一种行政管理措施。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理了租赁备案登记后,主管部门就会发放租赁备案登记通知书。 对于房东和租客而言,租赁备案登记通知书有诸多好处。对租客来说,它是合法租赁房屋的有效证明。在一些城市,租客凭借这个通知书,其子女可以享受就近入学的政策,还可以按照规定申领居住证等。比如在很多大城市,教育资源紧张,为了保证租客子女的受教育权利,就会要求提供房屋租赁备案登记证明。 对房东来说,完成租赁备案登记是其应尽的法律义务。及时办理备案登记,可以避免因未备案而面临的行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。 总的来说,租赁备案登记通知书是房屋租赁合法合规的重要凭证,它保障了租赁双方的合法权益,也有助于政府对房屋租赁市场进行有效的管理和监督。

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