租赁合同属于什么文件？
我签了一份租赁合同，不太清楚它在法律上到底属于什么类型的文件。我想了解下，从法律角度看，它是属于合同类文件，还是有其他的分类？它具有怎样的 性质和效力呢？
张凯执业律师
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租赁合同属于典型的合同文件。合同，简单来说，就是双方或多方当事人为了达到一定目的，明确彼此权利和义务而订立的一种协议。
从法律性质上看，租赁合同是一种双务、有偿、诺成合同。双务是指合同双方都有相应的义务，比如在租赁合同中，出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务，承租人有支付租金的义务；有偿则表明承租人需要为使用租赁物付出一定的代价，也就是支付租金；诺成是指只要双方意思表示达成一致，合同就成立，而不需要实际交付租赁物等其他额外条件。
在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确规定。其中第七百零三条指出，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就从法律层面明确了租赁合同的定义和基本要素。
租赁合同具有法律效力，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。如果一方不履行或者履行不符合约定，就构成违约，需要承担违约责任。比如，承租人不按时支付租金，出租人可以要求其支付租金并承担逾期利息等损失；如果出租人没有按照约定提供符合要求的租赁物，承租人也可以要求其承担相应的赔偿责任。所以，租赁合同对于保障双方的合法权益、维护市场交易秩序有着重要的作用。