承包属于哪种法律关系?

我承包了村里的一片果园,和村里签了合同。但我不太清楚这个承包行为在法律上算啥关系,是合同关系、物权关系,还是其他的?想了解一下承包到底属于什么法律关系,这对我后续处理果园的事挺重要的。
张凯执业律师
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承包在法律上主要涉及合同法律关系,有时也会涉及物权法律关系。下面我们分别对这两种法律关系进行解释。


合同法律关系是指基于合同而产生的权利和义务关系。当发包方与承包方签订承包合同后,双方就形成了一种合同约定。在这个合同里,发包方有义务按照约定将承包的标的物(如土地、企业等)交给承包方经营管理,同时承包方则有义务按照合同约定的方式、期限等进行经营,并支付相应的费用。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,承包合同不管是书面还是符合条件的其他形式,都受到法律的保护。一旦一方违反合同约定,另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。


物权法律关系则在某些承包类型中有所体现,比如农村土地承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》第三百三十条规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。这里的土地承包经营权就属于用益物权的一种,承包方对承包土地享有一定的物权权益,这种权益不仅可以对抗一般人,在符合法律规定的情况下还可以进行流转、抵押等。


综上所述,承包行为既涉及合同法律关系,在特定情况下也会产生物权法律关系,具体要根据承包的标的物和相关法律规定来确定。

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