危旧房改造能得到什么房产证？
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在探讨危旧房改造后能得到什么房产证之前，我们先来了解一下房产证的基本概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 危旧房改造后获得的房产证类型，主要取决于改造的方式和土地性质等因素。 如果是由政府主导的危旧房改造项目，且土地性质为划拨用地，改造后房屋可能办理的是经济适用房房产证。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 若改造项目的土地通过出让方式取得，并且按照商品房开发的模式进行，那么改造后房屋通常可以办理商品房房产证。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。购房者拥有房屋的完全产权，可以自由上市交易、抵押等，其权益受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，办理了商品房房产证，房屋产权就得到了法律的正式认可和保护。 此外，还有一种情况，如果是单位进行的危旧房改造，且改造后的房屋主要面向本单位职工分配，可能办理的是房改房房产证。房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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