仓库漏水漏电时出租方该怎么办？

当仓库出现漏水漏电情况时，出租方需要按照相关法律规定来处理。首先，从法律概念上来说，出租方有义务提供符合安全使用标准的租赁物。在租赁关系中，这意味着出租方要保证仓库的基本设施能正常、安全地使用。

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特别约定的情况下，仓库出现漏水漏电这些影响正常使用和安全的问题，出租方有责任进行维修。

出租方在得知仓库有漏水漏电问题后，应第一时间与承租方沟通，了解问题的严重程度和具体情况。然后，尽快安排专业人员对仓库进行检查和维修。如果问题比较紧急，比如漏电可能引发安全事故，出租方应当立即采取措施，防止事故发生。

对于维修费用，如果没有特殊约定，通常由出租方承担。因为这是出租方保障租赁物正常使用的必要支出。不过，如果是因为承租方的不当使用导致仓库出现漏水漏电问题，那么出租方在维修后，可以要求承租方承担相应的维修费用。

在整个处理过程中，出租方要做好记录，比如与承租方的沟通记录、维修人员的维修报告等，以备不时之需。这样既能保障承租方的合法权益，也能维护出租方自身的利益。