不动产登记是公民的什么权利?

我名下有套房子,最近去办理不动产登记,不太清楚这对于我来说算是什么权利。我就想知道,从法律角度讲,不动产登记到底赋予了我什么样的权利呢?这对我有什么重要意义呢?
张凯执业律师
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不动产登记赋予公民的是一种不动产物权的公示权利。从法律意义上来说,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产登记就是将不动产的物权归属和变动情况记载于不动产登记簿,向社会公众公开,以此来保障物权的合法性和稳定性。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就明确了不动产登记是不动产物权生效的重要要件。


对于公民而言,不动产登记具有多方面的重要权利体现。首先是确认权利,通过登记,公民能够明确自己对不动产的合法所有权、使用权等,比如房屋登记后,公民就拥有了该房屋的合法产权,受到法律保护。其次是保障交易安全,当公民进行不动产交易时,登记信息可以让交易相对方清楚了解不动产的权利状况,避免出现纠纷,保障交易的顺利进行。此外,在遇到不动产权利受到侵害时,登记信息也是公民维护自身权益的重要依据。总之,不动产登记是公民保障自身不动产权益的重要法律手段。

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