公司破产时房东该怎么处理？

当公司破产时，房东需要按照一定的法律程序来处理相关事宜。首先，我们来明确一下相关的法律概念。破产是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债权人通过一定法律程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务。而在租赁关系中，房东和公司之间存在租赁合同，这是约束双方权利和义务的重要依据。

从租金追讨方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在公司破产的情况下，房东作为债权人，有权申报债权。房东需要及时向破产管理人申报公司所欠的租金以及因违约可能产生的违约金等费用。申报债权时，要准备好租赁合同、租金支付记录等相关证据，以证明公司所欠租金的金额和事实。

对于租赁房屋内公司遗留的设备等财产，房东不能随意处置。因为在公司破产程序中，这些设备属于破产财产，应由破产管理人负责清理和处置。房东应及时通知破产管理人来处理这些遗留物品。如果破产管理人在合理时间内未进行处理，房东可以向法院申请提存相关物品，以避免自身承担不必要的保管责任和费用。

另外，关于房屋的收回问题。如果租赁合同因公司破产而提前终止，房东有权收回房屋。但要注意遵循合法的程序，避免引发不必要的纠纷。在收回房屋前，最好通过书面通知等方式告知破产管理人，并在有见证人的情况下进行房屋交接，对房屋的现状进行记录，以防止后续出现争议。

总之，公司破产时房东要保持冷静，按照法律规定的程序行使自己的权利，维护自身的合法权益。