买了房子不要了要交违约金该怎么办？

在购房过程中，如果您决定不要已购买的房子并需要缴纳违约金，以下是一些需要了解的法律方面的内容以及应对办法。

首先，违约金在法律上是一种对合同违约方的惩罚性和补偿性的措施。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失就可能包括违约金。也就是说，当您放弃购买房子，这属于不履行合同义务的违约行为，对方有权要求您支付违约金。

关于违约金的数额，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果您觉得合同约定的违约金过高，您可以向法院或仲裁机构请求适当降低。

交了违约金之后，一般来说，您和开发商或卖方之间基于购房合同的违约纠纷在违约金支付方面就得到了解决。但您仍需要注意，要确保对方出具收款凭证，证明您已经履行了支付违约金的义务。同时，要和对方协商好后续事宜，比如是否要签订解除购房合同的协议等，以避免后续可能出现的纠纷。如果在协商过程中出现分歧，无法达成一致，您可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼或申请仲裁来解决问题。