买的二手房晚上大货车声音太大该怎么办?

我买了套二手房,入住后才发现晚上大货车声音特别大,严重影响休息。我想知道从法律角度,我能采取什么办法解决这个问题,是找卖家,还是有其他途径呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到买的二手房晚上大货车声音太大这种情况时,我们可以从以下几个方面来考虑解决办法。


首先,需要明确这是否构成了环境噪声污染。环境噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业等行为,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。如果大货车的声音超过了当地规定的噪声排放标准,就可能构成了环境噪声污染。


如果构成了环境噪声污染,你可以向相关部门进行投诉。一般来说,环保部门负责对工业噪声、建筑施工噪声污染防治实施统一监督管理;公安机关对社会生活噪声、交通噪声等实施监督管理。你可以拨打环保热线12369或者报警电话110,向他们反映大货车噪声扰民的问题,相关部门会进行调查和处理。


另外,从购房合同的角度来看,如果卖家在出售房屋时故意隐瞒了大货车噪声大这一重大情况,导致你在不知情的情况下购买了房屋,那么卖家可能存在欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不过,要证明卖家存在欺诈行为可能需要一定的证据,比如卖家明确知晓噪声问题却故意不告知等。


最后,如果噪声问题严重影响了房屋的使用价值和你的生活质量,你还可以考虑通过民事诉讼的方式要求采取措施解决噪声问题或者给予相应的赔偿。但在诉讼过程中,你需要承担举证责任,证明噪声对自己造成了实际的损害以及损害的程度等。

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