question-icon 租房遇到停车场很吵,能够解除合同吗

租的房子旁边有个停车场,每天车来车往噪音特别大,严重影响到了我的日常生活和休息。我就想问问这种情况下能不能解除租房合同呀?主要想了解从法律角度看,有哪些条件或者依据能支持我解除合同 。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中遇到停车场很吵的情况,是有可能解除合同的,但要分不同情形来看。 首先,如果承租人与出租人协商一致,那么根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。这种情况下,双方达成共识,就可以顺利解除租赁合同,也不存在违约赔偿等问题。 其次,如果在签订的租房合同里,明确约定了噪音影响正常居住作为解除合同的条件,当停车场的噪音确实达到影响正常居住的程度时,依据《民法典》第五百六十二条中当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同,此时承租人也能解除合同。 最后,如果停车场很吵的情况已经危及承租人的安全或者健康,即便承租人在订立合同时明知该租赁物存在这种问题,依据《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人仍然可以随时解除合同。 不过,如果不符合上述几种情况,只是单纯觉得停车场吵,而合同没有相关约定,也没有达到危及安全或健康的程度,就直接解除合同的话,承租人可能需要按照合同约定承担违约责任,比如支付违约金等 。 总之,要根据具体情况,对照法律规定和合同约定来判断是否能够解除合同。相关概念:(无)

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