租房遇到停车场很吵，能够解除合同吗

租的房子旁边有个停车场，每天车来车往噪音特别大，严重影响到了我的日常生活和休息。我就想问问这种情况下能不能解除租房合同呀？主要想了解从法律角度看，有哪些条件或者依据能支持我解除合同 。
张凯执业律师
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在租房过程中遇到停车场很吵的情况，是有可能解除合同的，但要分不同情形来看。


首先，如果承租人与出租人协商一致，那么根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这种情况下，双方达成共识，就可以顺利解除租赁合同，也不存在违约赔偿等问题。


其次，如果在签订的租房合同里，明确约定了噪音影响正常居住作为解除合同的条件，当停车场的噪音确实达到影响正常居住的程度时，依据《民法典》第五百六十二条中当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，此时承租人也能解除合同。


最后，如果停车场很吵的情况已经危及承租人的安全或者健康，即便承租人在订立合同时明知该租赁物存在这种问题，依据《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。


不过，如果不符合上述几种情况，只是单纯觉得停车场吵，而合同没有相关约定，也没有达到危及安全或健康的程度，就直接解除合同的话，承租人可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等 。


总之，要根据具体情况，对照法律规定和合同约定来判断是否能够解除合同。相关概念：（无）

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