买了二手房发现邻居噪音大能够要求退房吗

一般情况下，单纯因为邻居噪音大想要退房会比较困难，但在符合特定条件时是可以要求退房的。

首先，咱们得了解一下相关法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 。这里要明确，虽然邻居噪音不属于严格意义上房屋本身的质量问题，但如果达到严重影响正常居住使用的程度，也有可能适用此条规定。

关于噪音的标准，《民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1规定，住宅允许的噪音一般不超过50分贝。同时，不同区域在不同时间段也有相应的噪音标准，比如夜间（通常指晚间十点到次日清晨六点），居民区和文教区为40分贝。

如果邻居噪音长期且持续地超过这些标准，导致无法正常休息、生活，对居住造成严重影响，那么从法律角度讲，就有可能构成“严重影响正常居住使用”的情况，此时可以和卖方协商退房事宜。要是协商不成，还可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同并要求赔偿损失。

不过，要是邻居噪音并没有达到上述严重程度，或者经过采取一定措施（比如隔音处理等）能够有效解决，那么通常不能以此要求退房。因为在房屋买卖合同履行过程中，合同双方都应按照约定履行各自义务，随意退房可能会构成违约，需要承担违约责任，比如支付违约金等。

所以，买了二手房发现邻居噪音大能否退房，关键在于噪音是否严重影响正常居住使用以及是否符合相关法律规定和合同约定。

相关概念：

噪声排放：指噪声源向周围环境释放噪声。

违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而依法应当承担的民事责任。