物业随便找不专业的人来小区绿化该怎么办?

我们小区物业也不找专业绿化团队,随便找些人来搞绿化,种的树没几个月就死了,草坪也乱七八糟。想问下遇到这种情况,从法律角度该怎么解决?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当物业随便找不专业的人来进行小区绿化时,业主可以通过多种途径维护自身权益。


首先,我们要明确物业服务合同的重要性。物业服务合同是业主和物业之间约定双方权利和义务的法律文件。一般来说,物业有责任按照合同约定提供专业、合格的绿化服务。这就好比我们去餐厅吃饭,餐厅有义务按照菜单上的标准提供可口的饭菜。如果物业没有做到这一点,就属于违反合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,物业必须按照合同履行绿化服务的义务。


如果发现物业绿化不专业,业主可以先收集相关证据。比如拍摄树木死亡、草坪杂乱等绿化不达标的照片或视频,记录绿化人员不专业操作的情况。这些证据就像我们打官司时的“武器”,能帮助我们证明物业没有做好绿化工作。然后,业主可以与物业进行沟通协商。以友好的方式向物业指出绿化存在的问题,要求他们按照合同约定进行整改,安排专业的绿化人员或团队来进行小区绿化。


要是与物业沟通后没有得到满意的结果,业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,他们可以与物业进行进一步的协商和沟通,督促物业履行合同义务。如果业主委员会的努力也没有效果,业主还可以向当地的房地产管理部门或相关的物业管理协会投诉。这些部门有权对物业的服务质量进行监管和调查,他们可以要求物业进行整改,并对物业的违规行为进行处罚。


在极端情况下,如果物业的行为严重违反合同约定,给业主造成了重大损失,业主可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,要求物业承担违约责任,赔偿相应的损失。

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