房产证上是父子名字,父亲过世后该怎么办?

我家房产证上写的是我和父亲的名字,现在父亲去世了,我不知道接下来该怎么处理房产相关的事情。是要办理过户吗?具体该走哪些流程?需不需要缴纳什么费用呢?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
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当房产证上是父子名字,父亲过世后,需要根据具体情况来处理房产相关事宜。


首先,要明确父亲在该房产中的份额。因为房产证上是父子二人的名字,一般情况下,如果没有特别约定,父亲和儿子各自拥有房产的一半份额。父亲去世后,他所拥有的这部分房产就会成为遗产。


接着,就要确定遗产的继承方式。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父亲生前立有有效的遗嘱,明确了其房产份额由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱指定由儿子继承父亲的房产份额,儿子就可以通过办理相关手续获得父亲那部分房产的所有权。


要是父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。也就是说,父亲的配偶、子女、父母都有权继承父亲的房产份额。


在确定好继承人以及各自的继承份额后,就需要办理房产过户手续。通常需要准备相关的证明材料,如父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。然后,所有继承人一起到当地的不动产登记中心办理过户。办理过户时,可能还需要进行房产评估等手续,并按照规定缴纳一定的税费和登记费用等。


总之,处理这类情况时,要严格按照法律规定的程序进行,以确保房产的继承和过户合法有效。

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