房产证是父母的名字，父亲过世了需要更改吗？

我家房产证写的是父母名字，现在父亲过世了，我有点拿不准这房产证需不需要更改。我担心不改会有麻烦，改的话又怕手续复杂。想问问懂法律的朋友，这种情况到底要不要改，不改会有啥影响？

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#房产继承

共1位律师解答

在房产证是父母名字，父亲过世的情况下，是否需要更改房产证名字，需要从多个方面来考量。从法律角度来看，房屋属于父母的共同财产。父亲去世后，他所拥有的那部分房产份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。而第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，父亲去世后，母亲、子女以及父亲的父母（如果在世）都有权继承父亲所拥有的那部分房产份额。若不更改房产证名字，虽然不影响母亲对该房屋的居住和使用权益，但在后续涉及房屋的处置，如出售、抵押等情况时，可能会面临一些麻烦。因为按照法律规定，要处置该房屋，需要所有继承人的同意。如果房产证名字不更改，在办理相关手续时，可能需要额外证明各继承人的身份和继承份额，手续会相对复杂。如果更改房产证名字，将房产过户到母亲或其他继承人名下，那么在后续处置房屋时，手续会相对简便。不过，办理房产更名需要按照法定的继承程序进行，可能会涉及到一些费用，如公证费、契税等。综上所述，是否更改房产证名字可以根据家庭的实际情况来决定。如果近期没有处置房屋的打算，不改名字也不会有太大问题；但如果有出售、抵押等处置房屋的计划，更改名字会更方便后续操作。

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