房产证是父母的名字,父亲过世了需要更改吗?

我家房产证写的是父母名字,现在父亲过世了,我有点拿不准这房产证需不需要更改。我担心不改会有麻烦,改的话又怕手续复杂。想问问懂法律的朋友,这种情况到底要不要改,不改会有啥影响?
张凯执业律师
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在房产证是父母名字,父亲过世的情况下,是否需要更改房产证名字,需要从多个方面来考量。


从法律角度来看,房屋属于父母的共同财产。父亲去世后,他所拥有的那部分房产份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。而第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父亲去世后,母亲、子女以及父亲的父母(如果在世)都有权继承父亲所拥有的那部分房产份额。


若不更改房产证名字,虽然不影响母亲对该房屋的居住和使用权益,但在后续涉及房屋的处置,如出售、抵押等情况时,可能会面临一些麻烦。因为按照法律规定,要处置该房屋,需要所有继承人的同意。如果房产证名字不更改,在办理相关手续时,可能需要额外证明各继承人的身份和继承份额,手续会相对复杂。


如果更改房产证名字,将房产过户到母亲或其他继承人名下,那么在后续处置房屋时,手续会相对简便。不过,办理房产更名需要按照法定的继承程序进行,可能会涉及到一些费用,如公证费、契税等。


综上所述,是否更改房产证名字可以根据家庭的实际情况来决定。如果近期没有处置房屋的打算,不改名字也不会有太大问题;但如果有出售、抵押等处置房屋的计划,更改名字会更方便后续操作。

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