商铺产权到期后该怎么办？

商铺产权一般是指商铺土地的使用年限，通常为40年。这里涉及到一个重要的法律概念，土地所有权归国家所有，我们购买商铺所拥有的是土地的使用权。

当商铺产权到期后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

简单来说，商铺产权到期后可以申请续期。一般情况下，需要由商铺的业主联名向当地的土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据当时的城市规划等情况进行审核，如果该地块没有其他特殊规划需求，通常会批准续期申请。

续期时，需要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的金额会根据当时的市场地价等因素来确定。不过，目前具体的缴纳标准和操作细则，不同地区可能会存在差异。如果土地管理部门因公共利益等原因不批准续期，那么地上的建筑物等会按照相关规定进行处理，可能会给予一定的补偿。

所以，当商铺产权临近到期时，业主应及时关注相关政策法规，主动与当地土地管理部门沟通，了解具体的续期流程和要求，以保障自己的合法权益。