question-icon 买的老房子产权到期了该怎么办?

我买了套老房子,最近才注意到房子产权快到期了。我心里特别没底,不知道产权到期后房子会咋样,是要被收回,还是我得再花一大笔钱续期?我就想弄清楚,这种情况下我具体该怎么做,才能保障自己对房子的权益。
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  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

当购买的老房子产权到期时,需要区分是土地所有权和房屋所有权。房屋所有权是指你对房子本身拥有的权利,只要房子还在,这个权利就是永久属于你的。而土地所有权,因为我国土地归国家或集体所有,我们买房获得的是土地使用权,它是有期限的。 对于住宅建设用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,如果你买的老房子是住宅性质,土地使用权到期后会自动续期,不用担心房子被收回。不过目前关于续期费用的具体规定还在完善中,后续会按照相关法律法规执行。 如果是非住宅建设用地,依据上述法律,土地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅性质的老房子,土地使用权到期后,要按照具体的法律规定和合同约定来处理,可能需要重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金等。所以,在遇到非住宅老房子产权到期的情况时,要及时关注相关法律规定和政策,以保障自身权益。

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