买的老房子产权到期了该怎么办？
我买了套老房子，最近才注意到房子产权快到期了。我心里特别没底，不知道产权到期后房子会咋样，是要被收回，还是我得再花一大笔钱续期？我就想弄清楚，这种情况下我具体该怎么做，才能保障自己对房子的权益。
张凯执业律师
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当购买的老房子产权到期时，需要区分是土地所有权和房屋所有权。房屋所有权是指你对房子本身拥有的权利，只要房子还在，这个权利就是永久属于你的。而土地所有权，因为我国土地归国家或集体所有，我们买房获得的是土地使用权，它是有期限的。
对于住宅建设用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果你买的老房子是住宅性质，土地使用权到期后会自动续期，不用担心房子被收回。不过目前关于续期费用的具体规定还在完善中，后续会按照相关法律法规执行。
如果是非住宅建设用地，依据上述法律，土地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅性质的老房子，土地使用权到期后，要按照具体的法律规定和合同约定来处理，可能需要重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金等。所以，在遇到非住宅老房子产权到期的情况时，要及时关注相关法律规定和政策，以保障自身权益。