房产时间到期了该怎么办？
我买了套房子，当时没太留意产权时间，最近才发现房产时间快到期了。我很担心到期后房子的归属问题，也不知道该怎么处理。我想了解下，房产时间到期后，我是需要重新交钱续期，还是会被收回房子呢？具体该怎么做？
张凯执业律师
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房产时间到期一般指的是房屋所占用土地的使用年限到期，因为房屋作为建筑物，所有权是永久属于业主的。土地使用年限根据不同的用途有所不同，例如居住用地是70年，工业用地是50年等。
对于居住用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着居住用地的房子，土地使用年限到期后会自动续期，业主不用担心房子会被收回。不过关于续期费用目前还没有明确详细的规定，后续要依照相关法律和行政法规来执行。
对于非居住用地，如商业、工业等用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常来说，非居住用地到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。