不动产到期之后怎么办？
我买了套房子，最近才发现不动产是有使用期限的。现在很担心到期之后该怎么办，是要重新交钱续期，还是房子就不属于我了？想了解下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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不动产到期之后的处理办法需要根据不同的情况来确定。这里的不动产主要涉及土地使用期限的问题，因为房屋所有权是永久的，而土地是国家或集体所有，我们拥有的是土地使用权，有一定期限。
对于住宅建设用地使用权，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果你拥有的是住宅性质的不动产，到期后不用担心失去土地使用权，会自动续期。不过目前对于续期费用的具体缴纳或减免规定还需等待后续相关法律和行政法规进一步明确。
对于非住宅建设用地使用权，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅建设用地使用权到期后，是否能续期要按照相关法律规定来操作。土地上房屋等不动产的归属，如果事先有约定，就按约定来；要是没约定或者约定不清楚，那就得依照相应的法律法规处理。
总之，不动产到期后的处理要分住宅和非住宅建设用地使用权两种情况来看，并且在处理时要严格遵循相关的法律规定。