question-icon 拆迁评估不合理但已签字该怎么办?

我家房子拆迁,当时拆迁方给的评估结果我觉得不合理,但他们一直劝我,我就稀里糊涂签字了。现在越想越不对劲,不知道这种情况下还有没有办法解决,想了解下该怎么做。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁评估不合理且已经签字的情况,不必过于着急,还是有一些途径可以尝试维护自己合法权益的。 首先,我们要明白拆迁评估是对被拆迁房屋的价值进行评定估算的过程,其结果直接关系到拆迁补偿的数额。而签字通常意味着你认可了这个评估结果和相关协议内容。不过,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果评估结果明显低于市场价格,这就可能存在不合理之处。 如果签字时间不长,你可以尝试与拆迁方进行协商沟通。向他们说明评估不合理的地方,比如评估方法可能不科学,没有考虑到房屋的特殊情况等。在协商时,要准备好相关的证据,像周边类似房屋的市场价格等资料,争取让拆迁方重新进行评估。 要是协商不成,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。你可以在规定时间内提出复核申请,要求评估机构重新审视评估结果。 如果对复核结果仍然不满意,还能依据该办法第二十二条规定,自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告进行技术鉴定。 若经过上述程序,问题依旧没有得到合理解决,你还可以通过法律途径,向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼,请求法院对拆迁评估的合理性以及拆迁协议的效力进行审查。在诉讼过程中,要提供充分的证据来支持自己的主张。

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