拆迁评估不合理但已签字该怎么办？

当遇到拆迁评估不合理且已经签字的情况，不必过于着急，还是有一些途径可以尝试维护自己合法权益的。

首先，我们要明白拆迁评估是对被拆迁房屋的价值进行评定估算的过程，其结果直接关系到拆迁补偿的数额。而签字通常意味着你认可了这个评估结果和相关协议内容。不过，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果评估结果明显低于市场价格，这就可能存在不合理之处。

如果签字时间不长，你可以尝试与拆迁方进行协商沟通。向他们说明评估不合理的地方，比如评估方法可能不科学，没有考虑到房屋的特殊情况等。在协商时，要准备好相关的证据，像周边类似房屋的市场价格等资料，争取让拆迁方重新进行评估。

要是协商不成，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。你可以在规定时间内提出复核申请，要求评估机构重新审视评估结果。

如果对复核结果仍然不满意，还能依据该办法第二十二条规定，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告进行技术鉴定。

若经过上述程序，问题依旧没有得到合理解决，你还可以通过法律途径，向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼，请求法院对拆迁评估的合理性以及拆迁协议的效力进行审查。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张。