拆迁评估不合理是否可以要求听证？

在拆迁过程中，当遇到拆迁评估不合理的情况时，是可以要求听证的。下面我们来详细分析一下。 首先，拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。合理的拆迁评估对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。如果评估结果不合理，会导致被拆迁人获得的补偿不能合理反映其房屋的价值，从而损害被拆迁人的利益。 从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 同时，根据《中华人民共和国行政处罚法》（虽然拆迁评估本身不属于行政处罚，但听证程序的原理有一定相通性）和相关地方规定，在涉及重大利益且当事人有异议时，应当保障当事人的听证权利。许多地方政府也出台了关于拆迁评估听证的具体办法，明确规定了被拆迁人在认为拆迁评估不合理时有要求听证的权利。 具体来说，当您认为拆迁评估不合理时，第一步可以先向评估机构提出书面复核评估申请，指出评估中存在的问题。如果评估机构的复核结果仍然不能让您满意，您就可以向当地规定的相关部门提出听证申请。相关部门在接到申请后，会按照规定组织听证，在听证过程中，您可以充分阐述您认为评估不合理的理由和依据，评估机构也需要对其评估方法、过程等进行说明和解释。通过听证程序，可以更加公正、透明地解决拆迁评估不合理的问题，保障您的合法权益。 综上所述，拆迁评估不合理时，您是有权利要求听证的，并且可以通过合法的程序来维护自己的权益。