拆迁补偿签字后发现不合理该怎么办?

我之前签了拆迁补偿协议,签完之后才仔细算了算,发现补偿特别不合理。现在心里特别着急,不知道这种情况下还能不能补救,该通过什么途径来解决这个问题呢?希望懂法律的朋友能给支支招。
张凯执业律师
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在拆迁补偿签字后发现不合理,先别着急,还是有一些办法可以尝试解决的。首先我们来了解几个关键的法律概念。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。重大误解则是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。


依据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果你能证明在签订拆迁补偿协议时存在显失公平、重大误解或者受到欺诈等情况,那么你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或仲裁机构请求撤销该协议。不过需要注意的是,你要承担相应的举证责任,也就是要拿出证据来证明上述情况的存在。例如,如果是受欺诈签订的协议,你要提供对方故意隐瞒或虚假告知的证据。另外,如果超过了法律规定的行使撤销权的期限,撤销权就会消灭。如果不能撤销协议,但你认为补偿标准不符合相关政策规定,你也可以尝试与拆迁方进行协商,要求按照合理的标准进行补偿。协商不成的话,还可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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