房屋没有证且与土地分属两人该怎么办？

在处理房屋没有证且与土地分属两人的情况时，首先要明确几个重要的法律概念。房屋所有权和土地使用权是两个不同的权益。房屋所有权指的是对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权则是对土地进行利用的权利。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房屋和土地的权益确认通常是以登记为准。

遇到这种情况，第一步建议双方先进行友好协商。因为房屋和土地的使用通常是相互关联的，双方可以就房屋的使用、归属以及可能涉及的利益分配等问题达成一致意见，并签订书面协议。这样的协议在不违反法律法规的情况下，对双方是具有约束力的。

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房屋和土地的权益进行确认和分割。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，比如建房的出资证明、土地使用的相关文件等，以证明自己对房屋或土地所享有的权益。

另外，如果房屋没有证是因为历史遗留问题等原因造成的，还可以咨询当地的不动产登记部门，了解是否可以通过补办相关手续来完善房屋的产权登记。这可能需要按照当地的政策要求，提供相应的材料，经过一定的审核程序。

总之，处理这种复杂的情况需要依据法律规定，通过合理合法的方式来解决，以保障双方的合法权益。