登记房产与实际不符该怎么办？

当遇到登记房产与实际情况不符时，不用过于担忧，法律上是有相应的解决途径的。首先，我们要理解几个关键的法律概念。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。而当登记内容与实际情况不一致时，就可能涉及到更正登记和异议登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。也就是说，如果您发现房产登记有误，您作为权利人或者利害关系人，是有权利向登记机构提出更正申请的。比如，您可以收集相关证据，像房屋的原始建造资料、测绘报告等，来证明登记内容与实际情况不符。

如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。这是为了在保护真正权利人权益的同时，也防止有人滥用异议登记制度。

在实际操作中，您需要先准备好相关的证明材料，然后向当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对您提交的材料进行审核，如果确实存在登记错误，就会按照程序进行更正。如果遇到复杂的情况，比如涉及到多个权利人或者有争议的事项，可能还需要通过法律诉讼等途径来解决。总之，要积极维护自己的合法权益，依据法律规定妥善处理登记房产与实际不符的问题。