拆迁时对商铺评估不合理怎么办？

当拆迁时遇到商铺评估不合理的情况，您有多种合法途径来维护自己的权益。

首先，我们要明白商铺评估是对被拆迁商铺的价值进行评定估算，其结果直接关系到拆迁补偿的数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

所以，当您认为评估不合理时，第一步可以在规定时间内，通常是自收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，比如评估方法不当、遗漏重要财产等。评估机构会在规定时间内进行复核，并将复核结果书面告知您。

如果复核结果您仍然不满意，第二步可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，并出具书面鉴定意见。

此外，如果经过上述程序后，问题还是没有得到合理解决，您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。您可以向人民法院提起行政诉讼，要求法院对拆迁评估行为的合法性进行审查，并根据实际情况作出公正的判决。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明评估不合理，比如类似商铺的市场交易价格、商铺的实际经营状况等。