房屋确权没登记该怎么办?

我家有套房子,在房屋确权的时候没登记。现在不知道该怎么处理,担心会影响房子的权益。我想了解下,遇到这种房屋确权没登记的情况,应该采取什么办法来解决,有哪些具体的流程和手续呢?
张凯执业律师
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房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益和处分权利的重要依据,而登记则是房屋确权的关键步骤。如果房屋确权没登记,大家也不用过于着急,可以参考以下办法来解决。


首先,要搞清楚没登记的原因。可能是因为自身疏忽错过登记时间,也可能是相关部门工作失误,又或者是房屋存在产权纠纷等问题。明确原因后,才能有针对性地解决问题。


如果是因为自身疏忽错过登记时间,应尽快联系当地负责房屋确权登记的部门,比如不动产登记中心,咨询是否可以补办登记手续。通常来说,只要符合登记条件,即使错过了规定时间,也可以进行补办。


要是由于相关部门工作失误导致没登记,你可以向该部门提出异议,并提供房屋产权的相关证明材料,要求他们及时更正错误,为你办理登记手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构对登记申请材料进行审核,发现登记事项错误的,应当及时更正。


而如果是房屋存在产权纠纷致使无法登记,那就需要先解决纠纷。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来明确房屋产权归属。等产权纠纷解决后,再持相关证明材料办理登记。例如,《民法典》规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。


在办理房屋确权登记时,一般需要准备好身份证、户口本、宅基地使用证、房屋符合规划或者建设的相关材料等。然后按照当地不动产登记机构的要求填写申请表,并提交相关材料,经过审核无误后,就可以完成登记。

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