租房时房东不让看房产证该怎么办?

最近在找房子租,遇到个房东说啥都不让看房产证,我心里特别不踏实。也不知道这房子到底是不是他的,就怕后面出问题。想问问这种情况下我该咋做啊,有啥办法能保障自己权益,让我放心租房呢?
张凯执业律师
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在租房时遇到房东不让看房产证,这确实会让人担忧。首先要明白,房产证是证明房屋所有权的重要文件,看不到它,租房存在一定风险。


若房东暂未提供房产证供查阅,有可能房东并未持有相关证书,这种情况下,您有权请求查看其持有的公有住房使用权证、安置协议、商品房买卖合同以及法院判决书等任何能够证明房东对该套房屋拥有合法权益的法律证据性文件。


要是经查看,发现确实并非房东所有,建议您慎重考虑是否继续选择这套房屋,以免日后产生不必要的纷争。因为如果房东没有房屋的合法权益,后续可能出现房屋归属纠纷,影响您正常居住。


另外,在租赁过程中若产生纠纷而未签署相关合同,当事人双方可首先尝试通过友好协商加以解决。如果协商无果,可进一步向当地房地产管理部门进行投诉寻求协助。但若投诉未能妥善解决争议问题,则建议选择由房产所在地的仲裁机构担任第三方进行公正裁决。倘若对于仲裁结果仍然心存不满,双方当事人均有权根据房屋所有权证、出租人或承租人违反契约义务的相关证据材料,如聊天记录、银行转账流水等详细信息,向各自所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。


相关法律依据:《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第六十四条指出,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第一百二十二条提到,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。


相关概念:

公有住房使用权证:是对公有住房享有使用权利的一种凭证。

安置协议:通常是在房屋拆迁等情况下,拆迁方与被拆迁人就安置事宜达成的协议。

商品房买卖合同:是购房者与开发商就购买商品房所签订的合同,明确双方权利义务。

法院判决书:是法院对案件审理后作出的具有法律效力的文书。

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