男方买的房没结婚有个孩子该怎么办?

和男方没领证但有了孩子,男方之前买了房。现在想知道这房子在这种情况下怎么处理,是算男方个人的,还是能有我的一份,孩子在房子这方面有没有权益 ,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先,关于房屋的分割问题。如果房屋登记了两个人的名字,那么双方应该先尝试协商分割。打个比方,就好比两个人一起合伙做了件事,现在要分开,商量一下怎么分配成果。要是不能协商一致,就可以请求法院来帮忙分割。


要是房子只登记了男方一个人的名字,正常情况下,这房子就是登记方(男方)的个人财产。不过,如果女方在买房时有出资,男方是应该返还女方出资款的。这就好比你借给别人钱去买东西,东西是人家的,但钱得还给你。


这里涉及到一些法律依据,《民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条也提到,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。


其次,关于孩子的问题。没结婚所生的孩子属于非婚生子女,但是和婚生子女一样,有同等的法律权利。不直接抚养孩子的一方,应承担一半的抚养费。对于子女抚养问题,不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。但母亲有下列情形之一的,也可随父亲生活,比如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;母亲有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活等情况。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力等情形的,可予优先考虑。对八周岁以上的未成年孩子,父母双方对抚养问题协议不成的,应当尊重孩子的真实意愿。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母“分开”(这里虽没结婚,但法律处理类似离婚后的亲子关系)而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。


相关概念:

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如几个人一起买房,约定了各自占有的比例,这就是按份共有。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务。常见于夫妻关系存续期间对共同财产的共有情况,在这种没结婚但共同生活添置财产的情况也可能适用。

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