婚前买婚房但婚没结成，房子该怎么分？

在婚前买婚房但最终婚没结成的情况下，房子的分割需要根据不同情况来确定。

首先，如果双方在婚前对房屋归属有明确书面约定，那么就按照约定来进行分割。这很好理解，就好比两人提前说好这个房子怎么分，那就按说好的办。

若没有约定，且双方共同筹措资金购买，房产证上所有权记载为双方共享，即便没结婚，该房产也视为双方共同拥有。在终止恋爱关系进行产权分割时，依据双方实际出资所占比例，遵循按份共有原则进行财产分割。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么分割时基本也是按照这个比例来。这是因为《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。同时，第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以，具体分割途径可以由双方协商，比如将房产出售，然后分配所得收益；或者一方将自己的份额转让给另一方。

要是婚前一方出资购买，并且房产登记在该出资方名下，这种情况下房产通常被视为个人财产。但如果婚后夫妻双方（这里虽婚没结成，但存在类似情况）使用共同财产还贷，那么婚后还贷部分及其相应的财产增值部分可能会被认定为共同财产进行分割。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。

共同共有：是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。