工抵房办不了房产证怎么办？

首先，我们来了解一下“工抵房”。工抵房是指开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的房屋。办房产证本质上是购房者取得房屋所有权的一个重要法律程序。当工抵房办不了房产证时，我们可以从以下几个方面来处理。

从法律依据方面来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，如果因为开发商的原因导致你无法在规定时间内拿到房产证，开发商需要承担违约责任。

如果遇到这种情况，你可以先和开发商进行沟通协商。搞清楚办不了房产证的具体原因是什么，比如是不是手续不全、存在债务纠纷等。你可以要求开发商给出解决问题的时间节点和具体方案。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。

如果协商不成，你可以根据购房合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，能相对快速地解决纠纷。

若购房合同中没有仲裁条款，你还可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼过程中，你需要提供购房合同、付款凭证等相关证据来支持自己的主张。