租赁房屋中一方死亡该如何处理？

在租赁房屋过程中，一方死亡的处理方式要分情况来看。

如果是出租人死亡，这意味着房屋的所有权发生了变动。不过按照法律规定，这种情况并不会影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。也就是说，即便房东去世，其继承人继承了房屋，你作为租客依然可以按照原合同继续租赁房屋，租金、租赁期限等原合同约定的内容都保持不变。

要是承租人死亡，处理方式又有所不同。《民法典》第七百三十二条明确规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。举个例子，小张和小李一起租了一套房，小张不幸去世，那么小李作为共同居住人，是可以继续按照原租赁合同租赁该房屋的。但如果没有共同居住人或者共同经营人，那么这种情况下合同可以被解除并终止。